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任意売却

任意売却【ニンイバイキャク】とは、住宅ローン等の滞納や借入金が返済不能になると、融資している金融機関は通常抵当権に入っている不動産を差押え、競売等で処分しますが、 金融機関の了解を得て所有者自らの意思で不動産を処分することを、一般的に任意売却(任売)といいます。 債権者としても不動産競売は手続きに費用と時間がかかること、また実勢価格より回収額が低いなどの理由から、任意売却を推奨することもあるようです。 近年では不景気などの影響で返済できなくなった住宅ローン（「ゆとりローン」など）が増え、任意売却の相談件数も増加傾向にあるそうです。